قانون الكراء في المغرب 2026: دليل المكتري والمكري

نعم، يحق للمكري طلب مراجعة مبلغ الكراء، لكن يجب أن يتم ذلك وفق الإجراءات القانونية المنصوص عليها في القانون 67.12 المنظم للعلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري. لا يجوز رفع الكراء بصورة تعسفية أو دون إشعار مسبق.

يستلزم القانون المغربي اتباع إجراءات قضائية لإخلاء المكتري. يجب على المكري تقديم طلب الإخلاء أمام المحكمة مع تبرير قانوني كعدم أداء الكراء أو مخالفة شروط العقد. لا يجوز الإخلاء بالقوة خارج الإطار القضائي.

لا يشترط القانون المغربي مدة دنيا لعقد الكراء السكني. يمكن إبرام العقد لمدة محددة أو غير محددة. في حالة عقد المدة غير المحددة، يتعين الإشعار بالإنهاء قبل مدة معقولة (عادة شهر لكل سنة من الكراء).

يلتزم المكري بتسليم المسكن في حالة صالحة للسكن، وإجراء الإصلاحات الكبرى (الهيكلية)، وضمان الانتفاع الهادئ للمكتري دون إزعاجه. يتحمل المكتري الإصلاحات الصغيرة والأضرار الناجمة عن سوء الاستخدام.

نعم، يُنصح بتسجيل عقد الكراء لدى إدارة الضرائب (DGI) حمايةً للطرفين. يتحمل التسجيل رسماً رمزياً. العقد غير المسجل لا يزال ساري المفعول قانوناً، لكنه يُعقّد النزاعات القضائية.